潛在的危險

斷路器(Breaker)的設計是一個斷路器負責一條分支迴路。如果硬把兩條或兩條以上的電線塞到一個斷路器裡,就會造成鏍絲上不緊,或是,在使用過程中,因為兩條分支迴路使用狀況不同,產生不同溫度,而有不同的膨脹情形,造成鏍絲漸漸鬆動,就會在分支電線與鏍絲之間產生間隙,而造成電弧,也就是產生火花。這是非常危險的,是潛伏性的火災因子。
因為是潛伏性的危險,一般人比較不能立刻查覺危險性,尤其是剛接上,還沒有徵兆出現的時候,所以,在驗屋時,如果發現有一個斷路器接兩條以上的電線的的情形,提出要立刻找合格有照電工來改善時,不光是賣方(現任屋主)有意見,(如:我都住了幾年了,也沒失火!)。連買方也會覺得真的那麼重要嗎?
是的,真的很重要。由上圖就可以看見箭頭指著的鏍絲及電線都己經發生高溫的跡象,什麼時候失火,在電線的那一端起火,誰也不知道。一個斷路器不過幾十元,就算加一個分盤也不過幾佰元而己。千萬不要因小失大,造成大不幸。

簷溝滴水,造成的地下室漏水!

地下室會滲水的原因很多,包括:地下排水管堵塞,地面排水不良造成地基附近積水,或者只是很簡單的簷溝(Gutter)漏水。
這個地下室漏水的原因是由於簷溝接縫的膠老化,滴水。而不巧的是,水滴下來的地方,剛好是水泥走道,而且因為下沈,造成向內(房屋)傾斜,所以滴下來的水不能向外排開,走道舖設時又舖得太高,超過地基的頂端,水就從牆與地基連接的地方流到地下室了。
這種情形其實滿常見的。只要平時多留意,下雨的時候到屋外看一看簷溝的狀況,地面排水好不好,有沒有積水等,多半都能及早發現問題。像這個例子,只要把漏水的地方補好,問題就解決了一大半。在平常下雨的時候,多半不會發生問題,可能只有豪大雨,地面水流太大,才會漏水。
如果再進一步把向內傾斜的走道改正過來,讓水向外排出,就完全不會有問題了。

地板樑是不能浮在空中的

這個狀況是因為上方浴室位置的安排,剛好造成排水管和地板樑重疊在一起。水管匠為了安裝排水管,就把地板樑切斷了。
在這種情況之下有幾個方法可以來處理這個狀況:

1. 最理想的方法當然是看看能不能改變一下位置,把排水管放在不會影晌地板樑的地方。
2. 在地板樑上鑽一個孔,讓水管在地板下方轉一個方向,地板樑不用切斷仍然保有支撐力。這也是通常會使用的方法。
3. 如果一定要像這樣切斷地板樑的話,就做兩個支柱,把水管兩邊的地板樑支撐住。

結果,他甚麼也沒做。屋主住進去之後,發現浴室的磁磚會破裂,洗臉盆的檯面和牆面會分離,修了多次也沒效果。因為修的時候沒人使用浴室,等到弄好了之後,有人使用浴室,尤其是浴缸,就會有很大的重量,地板下方沒有地板樑的支撐,就會再次產生變形。

位置算錯了

這裡是房子的外面,牆的後面是這間屋子的廚房。右邊的箭頭指的灰色的管子是廚房的自來水管,左邊的箭頭指的黑色的管子是廚房洗碗槽的排水管,這兩根管子應該是在屋子裡面,廚房水槽的下面的。不知道是設計圖有問題?還是施工的單位弄錯了呎吋?就跑到房屋的外面來了。
因為溫哥華的冬天是會冷到零下十度到二十度左右的,屋主為了避免水管結冰造成水管爆裂,只好用黑色的保溫泡棉包起來。包好了之後,只要管子不結冰,當然使用起來沒有甚麼問題。
不過,水管的位置都弄錯了,其他在牆壁裡面,地板下面和天花板上面看不見的地方是不是有其他的狀況?就只有天知道了。

在熱交換器上有一個洞

熱風式的暖氣機(Force Air Furnace)的基本構造其實非常的簡單,燃燒器在熱交換器的一邊燃燒加溫,熱交換器通常是鑄鐵製造,密閉的像烤箱一樣的構造,燃燒後的廢氧直接經過煙囪排出戶外。而室內空氧由鼓風機吹送,通過熱交換器的另外一邊,加溫後送到室內。因此,熱交換器是否完整無缺,對屋主的安全是非常關鍵的。像這樣在熱交換器上有一個洞,燃燒後的廢氣,包括一氧化碳等,都會被吸到另一邊,吹送到室內。 這是有致命的危險的。

所以,為了自己及家人的健康及安全,暖氣的年度保養一定要找專業的、合格的公司來檢查保養。

脫落的煙囪

這是暖氣鍋爐的煙囪,可以很清楚的看見由於懸吊的鐵片鏽斷了,所以造成煙囪的接頭脫開,因此有一部份的廢氣無法順利透過煙囪排出室外。

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  再加上這個鍋爐的位置在地下室,在溫哥華這一類型的房子很多,不能排出室外的廢氣會因為熱氣上昇的原因,進入一樓及二樓。
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冬天季節,暖氣會大量的使用,如果因為天氣、風向或其他原因,造成鍋爐的燃燒器無法完全燃燒,就會產生無色無味的致命毒氣 --- 一氧化碳。在冬天家家戶戶都是門窗緊閉的情況下,其危險性可想而知!

每年冬天都會在新聞媒體上看到有人因為一氧化碳中毒而傷亡的事件。其中,絕大多數都是可以避免的。

只要:

• 在冬天來以前請合格專業公司來檢查保養一下暖氣,確定運作正常,燃燒正常。
• 在臥室的附近裝一個一氧化碳警報器,如果有一氧化碳產生,就會引發警報,讓你可以及時逃到戶外。